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Qu’est-ce qu’une société de gestion ?

Posted by on Jan 16, 2019 in Économie sans frontières

Devant le grand nombre de solutions que propose le marché financier, il est devenu de plus en plus difficile de faire le bon choix pour effectuer le placement financier qui correspond le plus à l’attente des investisseurs, surtout lorsque ce dernier n’a aucune connaissance en matière de placement et d’investissement financier ou ne possède pas du temps pour effectuer toute une étude. Afin de mieux orienter les investisseurs, les sociétés de gestion ont été créées, comme A Plus Finance, la société de gestion indépendante qui a plus de 20 ans d’expérience dans la gestion d’actifs.

Le rôle d’une société de gestion

Si vous ignorez tout sur le marché financier, mais que vous voulez réaliser des placements afin qu’ils vous rapportent le maximum, vous pouvez confier la gestion de vos placements à une société de gestion. Ces sociétés, qui sont également appelées sociétés de gestion de portefeuilles, sont des sociétés d’investissement dont le rôle est de s’occuper de la gestion du portefeuille d’actifs des investisseurs.
Ce type de société effectue des missions d’investissement dans l’intérêt de leurs clients qui peuvent être soit des particuliers qui espèrent se constituer une épargne, soit des investisseurs institutionnels voir même des entreprises qui espèrent optimiser leur trésorerie excédentaire ou tout autres investisseurs qui espèrent se constituer un portefeuille d’actifs.
Il est important de savoir que toutes les activités de la société de gestion sont contrôlées par l’AMF (l’Autorité des Marchés financiers). Cette autorité permet de contrôler le bon fonctionnement de la société de gestion et de surveiller son comportement avec ses clientèles. Puisque chaque société de gestion doit obligatoirement être indépendante et surtout agir au seul intérêt de ses clients. Les sociétés de gestion en France sont tenues à respecter un certain nombre de lois bien strictes mis en place par l’AMF.

Les services proposés par la société de gestion

Une fois, la société de gestion a son agrément de l’AMF, elle peut proposer un grand nombre de services d’investissement à ses clients. Parmi les services proposés, on peut citer, la transmission, la réception ou l’exécution d’ordre, mais encore, on peut trouver la gestion de portefeuilles d’actifs.
En outre, une société de gestion telle que A Plus Finance, qui est implanté à Paris, mais aussi à Marseille, peut prendre la décision d’investir ou de désinvestir dans un produit financier afin que le portefeuille de ses clients soit le plus rentable possible avec une gestion du risque le plus précis.
Afin d’acquérir un agrément de l’Autorité des Marchés financiers, les sociétés de gestion doivent impérativement satisfaire un grand nombre de conditions dont, posséder une forme juridique bien cohérente avec l’activité de gestion financière, posséder un siège social installé en France, les dirigeants doivent avoir toutes les compétences nécessaires dans le domaine financier, mais aussi posséder un programme d’activité bien adapté à la profession.

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La société civile immobilière : un outil pour gérer le patrimoine immobilier Commentaires fermés sur La société civile immobilière : un outil pour gérer le patrimoine immobilier

La société civile immobilière : un outil pour gérer le patrimoine immobilier

Posted by on Déc 16, 2018 in Économie sans frontières

 

Une société civile immobilière ou aussi appelée SCI est une société sociale qui a été créée par l’État en janvier 1978. Au-delà de son statut juridique, une société civile est un phénomène social qui est très apprécié par les français pour son efficacité à gérer le patrimoine immobilier.
Toutefois, la société civile immobilière reste encore méconnue par certains français. Afin de clarifier ce type d’investissement immobilier, Alexis François, responsable de l’investissement immobilier dans la célèbre société de gestion, A Plus Finance, apporte les réponses aux questions les plus fréquemment poser par les propriétaires de biens avant de créer une société civile immobilière.

Qu’est qu’une société civile immobilière ?

Une société civile immobilière est une personne morale disposant d’une personnalité juridique qui réalise des actes et effectue des opérations en son nom, par l’intermédiaire de son gérant légal.
Une société civile immobilière, comme son nom l’indique, c’est une société exerçant une activité immobilière qui est déjà définie juridiquement. Il existe en France plusieurs types de société civile immobilière, la plus appréciée reste la société civile immobilière de location et gestion patrimoniale.
Selon l’article 1845 du Code civil, une société civile immobilière, possède une nature civile qui lui interdit d’exercer toutes activités commerciales ou toutes actes de commerce. Les membres d’une société civile immobilière ou associés doivent répondre personnellement aux éventuelles dettes sociales. Ce qui implique que le statut d’associé dans une société civile immobilière comporte un certain risque.
Il est important de notre que la gestion d’un bien immobilier et la location n’est pas considérée par la loi comme étant des activités commerciales, à condition que la location porte sur un bien nu.

Quels sont les avantages d’une société civile immobilière pour la gestion du patrimoine immobilier ?

Une société civile immobilière, est un outil efficace pour la transmission, ainsi que l’organisation d’un patrimoine commun. En effet, une société civile immobilière peut détenir des biens immobiliers qui appartiennent à plusieurs personnes (généralement des héritiers) tout en assurant une meilleure gestion immobilière.
L’un des avantages d’une société civile de gestion immobilière, c’est qu’elle peut garantir la conservation d’un bien immobilier, tout en évitant les conflits liés à l’indivision d’un bien. En outre, l’apport d’un bien immobilier à une société civile immobilière facilite son exploitation en le mettant en location.
Selon le responsable de l’investissement immobilier de la société de gestion A Plus Finance, les français apprécient plus la création d’une société civile immobilière, plutôt pour les avantages fiscaux qu’elle offre surtout lors de la transmission des biens à leur descendant. En effet, lors du décès d’un associé de la société civile immobilière, ses descendants éviteront de payer la taxe de succession de la pierre qui est élevée à 60 %.

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Les sociétés de gestion : une solution pour tous les investisseurs ? Commentaires fermés sur Les sociétés de gestion : une solution pour tous les investisseurs ?

Les sociétés de gestion : une solution pour tous les investisseurs ?

Posted by on Déc 4, 2018 in Économie sans frontières

 

En France, les sociétés de gestion de portefeuille sont agréées par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Elles peuvent être indépendantes (Edram, A Plus Finance, Trusteam Finance…), filiale de compagnie d’assurance ou filiale d’un groupe bancaire (BNP Paribas, Deutsche Bank…).
En fonction de ses agréments, une société de gestion de portefeuille (SGP) peut exercer plusieurs domaines d’intervention : gestion immobilière, Private Equity ou Capital investissement, gestion d’épargne salariale et épargne retraite, Gestion Alternative, Réception Transmission d’Ordres (RTO), Gestion privée ou sous mandat, gestion collective…
Les SGP indépendantes restent les plus intéressantes pour les investisseurs car elles doivent davantage sur-performer les marchés et se battre pour conserver leurs clientèles. Le meilleur exemple reste aujourd’hui la société de gestion de portefeuille indépendante A Plus Finance.

La sélection 2018 des sociétés de gestion

Le palmarès 2018 des soixante sociétés de gestion qui comptent, répertorie aussi bien des sociétés de gestion indépendantes en forte progression que des grandes maisons de gestion filiales de compagnies d’assurances ou de banques ainsi que des filiales de gestionnaires étrangères. Les sociétés de gestion figurant dans le classement ont connu une année 2018 remarquable. Parmi les soixante sociétés de gestion sélectionnées, certaines se sont démarquées par leur grande efficacité opérationnelle ou leur très bons résultats.

Sociétés de gestion : la sélection 2018 de Funds Magazine et d’Option Finance

Le classement des sociétés de gestion de portefeuille a connu quelques changements en 2018, avec quelques belles progressions.
Les incontournables : Trusteam Finance, Tobam, Scor Investment Partners, Schroders, Schelcher Prince Gestion, Rothschild Martin Maurel AM, Rivage Investment, Pictet AM, OFI AM, Oddo BHF AM, NOrdea, NN Investment Partners, Neuberger Berman, Natixis IM, Muzinich & Co, Moneta Asset Management, Lombard Odier Investment Managers, Lazard Frères Gestion, La Française, La Financière de l’Echiquier, Keren Finance, JP Morgan Asset Management, Invesco Asset Management, Huguau Gestion, Groupama AM, Generali Investments, Financière Arbevel, Fidelity International, Federal Finance Gestion, Exane Asset Management, Edram, Ecofi, CM CIC AM, Carmignac, BNY Mellon IM, BNPP AM, Blackrock, BDL Capital Management, Axiom Al, AXA IM, Aviva Investors France, Allianz Global Investors, Amiral Gestion…
Les championnes : Tikehau IM, Syquant Capital, A Plus Finance, Sycomore Asset Management, Swiss Life AM, Robeco France, LBPAM, H2O AM, Dorval Asset Management, DNCA Finance, CPR AM, Comgest, Candriam Investors Group, BFT IM, Amundi, Exane BNP Paribas, Oddo Securities, UBS, HSBC, MainFirst Bank, BNP Paribas Investment Partners, La Banque Postale Asset Management, Rothschild & Cie Gestion…

 

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Les différents modes de financement pour les entreprises Commentaires fermés sur Les différents modes de financement pour les entreprises

Les différents modes de financement pour les entreprises

Posted by on Oct 15, 2018 in Économie sans frontières

Les Petites et Moyennes Entreprises (PME) et leurs stratégies

Financement à court terme
Il s’agit d’une source de financement dont le délai de remboursement ne dépasse pas un exercice comptable. Les sociétés ont généralement recours à ce type de ressources pour financer leur cycle d’exploitation. En effet, toute entreprise après avoir trouvé le financement nécessaire à ses investissements économiques, doit être préoccupée par le financement de son exploitation, de l’acquisition des stocks à leur transformation en output jusqu’à la vente des produits finis. Le caractère récurrent de ces produits peut parfois exiger que l’entreprise dispose de manière permanente de ressources financières. Celles-ci lui permettront de payer les fournisseurs, de faire face à certaines charges d’exploitation (charges de personnel, charges externes…), de ne pas attendre le paiement des clients, …

Dans un tel cycle, les stocks (marchandises, produits finis, matières premières, etc.) et les créances sur les clients doivent être financés. L’entreprise dispose, pour ce faire, de plusieurs sources de fonds dont les plus importantes sont :

– Le factoring ou l’affacturage. C’est une technique de financement utilisée par les entreprises pour récupérer le montant de leurs créances en vue de faire face au besoin du cycle d’exploitation. Selon cette technique, les entreprises confient leurs créances à une société indépendante spécialisée en recouvrement de créances.
Cette dernière acquiert les créances des entreprises, en assure le recouvrement pour son propre compte et en supporte les pertes éventuelles en contrepartie d’une rémunération.

– Les dettes financières à court terme. Il s’agit des ouvertures de crédit et des découverts bancaires dont bénéficient les entreprises pour faire face au problème immédiat de liquidité. Cela arrive lorsque l’entreprise a besoin de trésorerie pour financer son cycle d’exploitation.

– Les dettes fournisseurs. À partir du moment où le fournisseur accepte de mettre à la disposition de ses clients les stocks dont ils ont besoin, et qu’il accepte d’être payé après que les clients ont vendu et encaissé les recettes, il constitue de ce fait une source de financement du cycle d’exploitation de ses clients.

– Le Fonds de Roulement. Lorsqu’il est positif, il constitue un excédent de capitaux permanents, nécessaire au financement du cycle d’exploitation.

– Les effets de commerce. Ce sont des instruments de crédits appelés “titres négociables” qui donnent à son porteur un droit de créance d’une somme d’argent et servent à son paiement. Comme effets de commerce, on distingue essentiellement le billet à ordre et la lettre de change.
Qu’il s’agisse du billet à ordre ou de la lettre de change, ce sont des instruments de crédit qui consistent à mobiliser la créance et permettre ainsi au créancier (vendeur) de disposer de moyens financiers immédiatement sans attendre l’échéance. Cela consiste soit à négocier l’effet auprès de son banquier qui accepte de l’escompter soit à payer ses propres dettes commerciales via ce document par endossement.

Les sociétés de gestion : une solution pour tous les investisseurs ?

Quand vous investissez dans un OPC (Organisme de Placement Collectif), qu’il s’agisse de FCP (Fonds Commun de placement) ou de Sicav (Société d’Investissement à Capital Variable), vous décidez de déléguer la gestion de votre bien à des professionnels au sein d’une SGP.
Les sociétés de gestion (SGP) gèrent des portefeuilles individuels pour le compte de clients institutionnels ou particuliers dans le cadre de mandats de gestion. Ces dernières reçoivent un mandat de gestion (un contrat par lequel l’investisseur confie à un PSI la gestion de ses avoirs financiers) qui leur est donné selon les cas, soit directement par des investisseurs privés pour gérer leurs fortunes, soit au travers de l’OPC ou par des investisseurs institutionnels (compagnies d’assurance, fonds de pension) pour gérer leurs réserves techniques ou l’épargne qu’ils collectent.

A Plus Finance est une société de gestion indépendante spécialisée dans la multigestion et le capital investissement. Cette dernière gère depuis plus de vingt ans des trois fonds de fonds, des FIP et des FCPI.
A Plus Finance en quelques chiffres…
– Création : 1998 ;
– 160 PME en portefeuille ;
– 45 professionnels de l’investissement ;
– Actifs gérés : 999 800 millions d’euros au 31.12.2018 ;
– 100 % indépendante et détenue par son management.

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Investir dans l’immobilier locatif Commentaires fermés sur Investir dans l’immobilier locatif

Investir dans l’immobilier locatif

Posted by on Août 4, 2018 in La une

 

Qu’est-ce qu’une garantie locative et que couvre-t-elle ?
Principes

Une garantie locative est généralement prévue au moyen d’une clause facultative du contrat. Il peut s’agir d’une garantie établie par un établissement bancaire, d’un cautionnement par une tierce personne ou de la remise d’une somme d’argent au bailleur. Le locataire peut exiger le changement vers une garantie bancaire même après la conclusion du bail ; dans ce cas, le bailleur est tenu de lui restituer la garantie remise en espèces dès que la garantie bancaire est effective. Il est possible de prévoir cette garantie locative sous forme d’une condition suspensive du contrat, le bail n’entrant pas en vigueur avant que la garantie n’ait été fournie par le locataire. Afin d’éviter tout problème d’interprétation ultérieur, il est recommandé au bailleur de préciser que la garantie locative est destinée à garantir l’exécution de toutes les obligations incombant au locataire en vertu du bail jusqu’à la libération des lieux et au décompte des charges.

Durée

Si le contrat de bail ne prévoit pas de durée spécifique, la garantie locative est donnée pour toute la durée du bail, y compris les prorogations conventionnelles ou légales. Afin d’éviter toute controverse au sujet du maintien de la garantie locative à l’issue du premier terme du bail, il est recommandé de prévoir que la garantie locative est maintenue en cas de prorogation conventionnelle ou légale ainsi que de reconduction expresse ou tacite du bail et qu’elle n’est à restituer au locataire qu’après le départ effectif de celui-ci, après l’établissement définitif de tous les comptes. En cas de garantie bancaire, il faut veiller à ce qu’elle soit formulée de façon à pouvoir être invoquée encore après la fin même du bail pour couvrir toutes les obligations découlées de ce bail avant sa fin, car le décompte ne peut le plus souvent être établi que bien plus tard.

Limite légale

La loi de 2008 prévoit un montant maximal pour cette garantie locative : elle ne doit pas excéder un montant correspondant à trois mois de loyer. Ainsi, une garantie de trois mois de loyer augmentés des charges serait contraire à la loi. Cette limitation de la garantie locative à trois mois ne joue pas seulement en cas de garantie remise en espèces, mais également en cas de garantie bancaires. Elle ne s’applique pas aux logements de luxe.

Les sociétés de gestion : une solution pour tous les investisseurs ?

L’immobilier est plus que jamais au cœur des stratégies de gestion des investisseurs (institutionnels ou particuliers). Implantée à Paris, A Plus Finance (une société de gestion indépendante) est présente dans les métiers du financement des PME, de l’immobilier et de la multigestion. Elle accompagne les moyennes et petites entreprises déjà bien établies dans leurs activités. Elle propose à ses clients des solutions innovantes et originales. A Plus Finance a développé le savoir-faire et les compétences dans le domaine de l’investissement immobilier.

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Les pâtisseries et les boutiques halal se préparent pour le ramadan 2017 Commentaires fermés sur Les pâtisseries et les boutiques halal se préparent pour le ramadan 2017

Les pâtisseries et les boutiques halal se préparent pour le ramadan 2017

Posted by on Avr 26, 2018 in La une

Le Ramadan 2018 s’approche à grands pas. Comme chaque année, les musulmans en France multiplient leurs consommations de mets festifs lors de ce mois béni. Les gâteaux algériens, marocains ou tunisiens fleurissent les vitrines des plus grandes pâtisseries et garnissent les tables d’iftar des familles musulmanes.

D’ici quelques semaines, un quart de la population mondiale, soit un milliard six cent millions musulmans va entrer dans le mois du ramadan. Durant 30 jours les musulmans vont se priver de manger la journée et de s’éloigner de tout péché.

Le Ramadan 2018 en France va suivre le rythme des musulmans. Parmi les habitudes phares de ce mois béni, la cuisine et les pâtisseries orientales.

Les pâtisseries orientales ne s’absentent jamais dans les soirées du mois de ramadan. La tradition veut que le soir des savoureux gâteaux soient servis.

Les pâtisseries orientales, un achat indispensable pendant le mois de ramadan pour les familles musulmanes et même les français qui n’ont aucun rapport avec cette religion.

Après le jeûne de la journée, la nourriture doit être riche pour compenser. Les sucreries, les gâteaux et les pâtisseries orientales sont des grands classiques qui se trouvent dans tous les foyers musulmans pendant le mois de ramadan.

Ramadan 2018 : Tout doit être prêt pour ce mois béni

 

Durant la période du ramadan, il y a des mets incontournables, du baklawa au Griwech en passant par le makrout, les cornes de gazelle, makrout aux amandes ou aux dattes, algéroise aux amandes, kalbelouze, cheveux d’ange et le Kâak sans oublier le fourré d’amande et de fleur d’oranger…nombreuses sont les recettes qui sentent le mois de ramadan et qui annonce son arrivée en France.

Les stocks des pâtisseries spécialités orientales s’écoulent très vite au mois de ramadan, alors en cuisine c’est le coup de feu.

Durant le mois de ramadan en France, la production des pâtisseries orientales augmente de 60%, soit près de 7000 gâteaux de plus chaque jour.

Le ramadan représente la moitié des chiffres d’affaires annuels des pâtisseries de spécialités orientales en France.

« A l’occasion de l’arrivée du ramadan 2018, nous comptons embaucher quelques personnes supplémentaires afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle. » Affirme le propriétaire d’une des plus grandes pâtisseries orientales à Paris.

En France, plus de 4 millions de musulmans respectent la tradition du ramadan. Le ramadan 2018, devrait débuter aux alentours du 15 mai 2018 et sa date de fin sera fixée 30 jours après.

 

 

 

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